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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,56 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1164

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.56 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cocar Immobilier
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Description

Saint-Gervais-les-Bains, dans un environnement calme, à moins de 5 minutes à pied du centre du village, à proximité immédiate des remontées mécaniques et d'un arrêt de navette ski-bus au pied de la résidence, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 31,56 m².
Lumineux et exposé ouest, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie réunissant salon, cuisine et espace salle à manger, et d'une chambre.
En annexe, une cave complète ce bien.
Idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour profiter pleinement de la montagne ou pour un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,6 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tôle
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 617 €
  • Taxe foncière : 534 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1231,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)499108kWh/m2.ankg CO2/m2.an487 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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